Estimation théorique
Chemin de la Fonderie,73200 Albertville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Fonderie,73200-Albertville indique un avis de valeur compris entre 251.000€ et 283.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.510€ et 2.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.630€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.630€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albertville (73011), comprenant 19772 habitants est de 9,33€, soit un loyer théorique mensuel de 933€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,63€, à 13,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 663€ et 1.315€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.630€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.630€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albertville (73011), comprenant 19772 habitants est de 9,33€, soit un loyer théorique mensuel de 933€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,63€, à 13,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 663€ et 1.315€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-03 | 7 | CHE DE MARMAUDY | 6 | 159 | 500 | 206600€ | 1299€ |
2019-09-18 | 15 | RUE JOSEPH BATAILLER | 5 | 90 | 570 | 155000€ | 1722€ |
2021-02-15 | 122 | RTE DE TOURS | 5 | 92 | 425 | 184500€ | 2005€ |
2020-03-17 | 38 | CHE DE LA PIERRE DU ROY | 4 | 133 | 1130 | 310000€ | 2331€ |
2021-09-09 | 246 | RTE DE TOURS | 4 | 87 | 345 | 210400€ | 2418€ |
2021-07-30 | 240 | RTE DE TOURS | 4 | 88 | 260 | 163450€ | 1857€ |
2023-01-13 | 3 | AV DU HUIT MAI 1945 | 6 | 80 | 922 | 301750€ | 3772€ |
2022-07-22 | 252 | RTE DE TOURS | 4 | 87 | 446 | 130000€ | 1494€ |
2019-09-20 | 234 | RTE DE TOURS | 4 | 96 | 229 | 195000€ | 2031€ |
2022-06-13 | 254 | RTE DE TOURS | 4 | 87 | 260 | 190000€ | 2184€ |
2020-09-18 | 228 | RTE DE TOURS | 4 | 88 | 196 | 181390€ | 2061€ |
2019-09-04 | 258 | RTE DE TOURS | 5 | 100 | 278 | 144100€ | 1441€ |
2022-06-29 | 53 | AV DE TARENTAISE | 4 | 100 | 612 | 286000€ | 2860€ |
2023-06-09 | 257 | RTE DE TOURS | 5 | 100 | 467 | 304630€ | 3046€ |
2021-02-04 | 166 | CHE DES SALINES | 4 | 120 | 416 | 248000€ | 2067€ |
2020-01-17 | 17 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 101 | 563 | 226770€ | 2245€ |
2020-04-24 | 269 | RTE DE TOURS | 6 | 180 | 731 | 405900€ | 2255€ |
2023-06-07 | 30 | CHE DES SALINES | 3 | 45 | 397 | 75000€ | 1667€ |
2022-05-03 | 46 | CHE DES SALINES | 2 | 32 | 515 | 176000€ | 5500€ |
2020-01-31 | 88 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 106 | 455 | 189450€ | 1787€ |
2021-12-03 | 92 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 103 | 465 | 235500€ | 2286€ |
2021-10-13 | 1 | RUE DU SENAT DE SAVOIE | 3 | 76 | 0 | 109100€ | 1436€ |
2022-11-22 | 195 | IMP DES JONQUILLES | 5 | 106 | 429 | 250400€ | 2362€ |
2022-02-15 | 54 | AV DES CHASSEURS ALPINS | 6 | 113 | 549 | 484350€ | 4286€ |
2020-10-19 | 21 | PL DE CONFLANS | 5 | 155 | 319 | 325000€ | 2097€ |
2021-07-16 | 8 | CHE DE L ILOT MANUEL | 5 | 95 | 405 | 205000€ | 2158€ |
2021-04-06 | 5 | CHE DE L ILOT MANUEL | 5 | 82 | 460 | 211250€ | 2576€ |
2020-08-25 | 325 | CHE DES SALINES | 4 | 93 | 820 | 304000€ | 3269€ |
2020-04-20 | 20 | RUE DES FLEURS | 5 | 80 | 349 | 190000€ | 2375€ |
2020-08-06 | 36 | RUE DES FLEURS | 6 | 95 | 540 | 213000€ | 2242€ |
2021-05-05 | 16 | RUE DES FLEURS | 7 | 132 | 789 | 310000€ | 2348€ |
2021-01-21 | 19 | RUE DE RIPAILLE | 4 | 100 | 644 | 306000€ | 3060€ |
2020-08-21 | 406 | CHE DES SALINES | 3 | 80 | 500 | 336000€ | 4200€ |
2021-07-16 | 431 | CHE DES SALINES | 5 | 120 | 492 | 283200€ | 2360€ |
2022-08-10 | 29 | RUE DE L ABERUT | 6 | 140 | 871 | 281500€ | 2011€ |
2019-10-17 | 33 | RUE PASTEUR | 6 | 106 | 992 | 205000€ | 1934€ |
2022-11-24 | 13 | RUE DE RIPAILLE | 6 | 140 | 765 | 300000€ | 2143€ |
2020-12-28 | 6 | CHE DE LA PETITE ROCHE | 2 | 45 | 132 | 110000€ | 2444€ |
2022-02-11 | 11 | RUE DE RIPAILLE | 6 | 160 | 545 | 281900€ | 1762€ |
2020-11-23 | 138 | CHE DES ECOLIERS | 3 | 84 | 1362 | 301100€ | 3585€ |
2022-05-02 | 23 | RUE PASTEUR | 4 | 69 | 495 | 150000€ | 2174€ |
2023-05-26 | 48 | RUE DES FLEURS | 6 | 112 | 618 | 205000€ | 1830€ |
2022-05-05 | 1 | CHE POTERNE DE BEAUFORT | 2 | 32 | 53 | 68360€ | 2136€ |
2022-08-12 | 1 | CHE POTERNE DE BEAUFORT | 3 | 62 | 135 | 110000€ | 1774€ |
2019-10-02 | 7 | RUE DE LA BELLE ETOILE | 4 | 65 | 251 | 210000€ | 3231€ |
2022-07-05 | 6 | RUE DU CAP DEGLISE FAVRE | 7 | 159 | 596 | 319000€ | 2006€ |
2021-08-16 | 54 | RUE PIERRE MICHELON | 5 | 82 | 418 | 224050€ | 2732€ |
2020-12-11 | 28 | AV DE TARENTAISE | 7 | 118 | 435 | 301000€ | 2551€ |
2020-07-10 | 14 | RUE CLEMENCEAU | 5 | 92 | 255 | 230100€ | 2501€ |
2022-05-11 | 22 | RUE PIERRE MICHELON | 4 | 64 | 425 | 187280€ | 2926€ |
2021-01-21 | 22 | RUE PASTEUR | 4 | 93 | 273 | 250562€ | 2694€ |
2020-05-29 | 12 | AV JEAN MOULIN | 6 | 151 | 598 | 360000€ | 2384€ |
2019-05-29 | 278 | CHE DES ECOLIERS | 7 | 148 | 725 | 226500€ | 1530€ |
2020-12-23 | 32 | RUE PASTEUR | 5 | 105 | 248 | 242650€ | 2311€ |
2020-01-10 | 32 | RUE PASTEUR | 5 | 105 | 248 | 242650€ | 2311€ |
2021-12-16 | 675 | CHE DES SALINES | 3 | 65 | 638 | 198520€ | 3054€ |
2021-06-30 | 32 | RUE PASTEUR | 4 | 84 | 247 | 239567€ | 2852€ |
2022-12-01 | 35 | CHE DES ESSERTS | 4 | 90 | 1285 | 230000€ | 2556€ |
2021-06-30 | 32 | RUE PASTEUR | 5 | 105 | 297 | 23957.9€ | 228€ |
2022-06-28 | 41 | CHE DES ESSERTS | 5 | 88 | 800 | 278000€ | 3159€ |
2020-08-06 | 7 | RUE FERNAND VOIRON | 5 | 168 | 712 | 275550€ | 1640€ |
2021-12-10 | 15 | RUE JEAN BAPTISTE MARTIN | 6 | 142 | 599 | 218100€ | 1536€ |
2022-06-14 | 3 | RUE DU VAL DES ROSES | 5 | 72 | 446 | 237250€ | 3295€ |
2020-04-01 | 1 | RUE DU VAL DES ROSES | 5 | 72 | 474 | 120000€ | 1667€ |
2021-04-10 | 24 | AV DU PONT DE RHONNE | 5 | 99 | 596 | 265200€ | 2679€ |
2021-10-13 | 15 | RUE RAYMOND BERTRAND | 6 | 170 | 569 | 255000€ | 1500€ |
2022-03-28 | 9 | RUE DU VAL DES ROSES | 4 | 66 | 537 | 167600€ | 2539€ |
2021-06-21 | 56 | AV DU CHAMP DE MARS | 7 | 159 | 991 | 344000€ | 2164€ |
2021-02-12 | 21 | CHE DES VIGNES | 6 | 169 | 0 | 628530€ | 3719€ |
2023-06-01 | 372 | AV DU PONT DE RHONNE | 4 | 88 | 720 | 257250€ | 2923€ |
2022-05-31 | 17 | CHE DES VIGNES | 4 | 84 | 455 | 323135€ | 3847€ |
2022-05-03 | 117 | AV DU PONT DE RHONNE | 5 | 109 | 628 | 334240€ | 3066€ |
2020-03-12 | 9 | MTE ADOLPHE HUGUES | 3 | 84 | 965 | 208250€ | 2479€ |
2022-07-13 | 6 | RUE EVARISTE VAUTHIER | 5 | 81 | 799 | 95000€ | 1173€ |
2022-07-06 | 95 | RUE PASTEUR | 6 | 140 | 924 | 209400€ | 1496€ |
2022-05-20 | 62 | RUE PASTEUR | 6 | 109 | 885 | 332000€ | 3046€ |
2020-03-13 | 283 | AV DU PONT DE RHONNE | 4 | 98 | 444 | 212685€ | 2170€ |
2020-07-29 | 131 | CHE DE LA CONTAMINE | 4 | 78 | 1266 | 210000€ | 2692€ |
2020-05-19 | 19 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 5 | 65 | 815 | 190000€ | 2923€ |
2023-03-31 | 25 | RUE PAUL YVAN LAGARDE | 3 | 58 | 0 | 135000€ | 2328€ |
2019-06-26 | 97 | RUE PASTEUR | 4 | 120 | 0 | 187000€ | 1558€ |
2020-09-04 | 150 | CHE FRANCOIS GRAVIN | 4 | 135 | 270 | 250000€ | 1852€ |
2021-05-31 | 213 | CHE FRANCOIS GRAVIN | 6 | 162 | 2533 | 457381€ | 2823€ |
2021-07-12 | 6 | PL CHARLES ALBERT | 3 | 45 | 56 | 50000€ | 1111€ |
2020-11-10 | 1112 | RTE DE TOURS | 5 | 169 | 693 | 380100€ | 2249€ |
2019-07-26 | 7 | RUE LOUIS MINJOZ | 5 | 81 | 565 | 209150€ | 2582€ |
2022-09-28 | 7 | RUE LOUIS MINJOZ | 5 | 81 | 565 | 290530€ | 3587€ |
2019-07-31 | 29 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 5 | 73 | 613 | 100000€ | 1370€ |
2023-05-16 | 1 | CHE DU PONT ALBERTIN | 6 | 119 | 1182 | 300000€ | 2521€ |
2021-04-13 | 70 | RUE PASTEUR | 7 | 150 | 494 | 312500€ | 2083€ |
2021-01-21 | 16 | CHE DU PONT ALBERTIN | 5 | 100 | 1083 | 204500€ | 2045€ |
2022-01-31 | 4 | AV JEAN JAURES | 5 | 95 | 588 | 218000€ | 2295€ |
2022-05-24 | 145 | CHE DE CALIFORNIE | 5 | 94 | 558 | 280000€ | 2979€ |
2022-03-02 | 1186 | RTE DE TOURS | 4 | 81 | 290 | 261600€ | 3230€ |
2020-01-10 | 155 | CHE DE CALIFORNIE | 2 | 54 | 512 | 223450€ | 4138€ |
2021-06-11 | 155 | CHE DE CALIFORNIE | 2 | 54 | 512 | 251200€ | 4652€ |
2020-12-18 | 297 | CHE FRANCOIS GRAVIN | 5 | 140 | 280 | 265000€ | 1893€ |
2022-12-21 | 7 | RUE MARIUS BONVIN | 7 | 128 | 628 | 209000€ | 1633€ |
2019-07-12 | 1176 | RTE DE TOURS | 5 | 106 | 321 | 219800€ | 2074€ |
2020-03-05 | 1176 | RTE DE TOURS | 5 | 106 | 321 | 232550€ | 2194€ |
2019-05-29 | 9 | RUE DES JARDINS | 4 | 72 | 328 | 147000€ | 2042€ |
2021-12-08 | 9 | RUE DES JARDINS | 4 | 72 | 328 | 300960€ | 4180€ |
2020-04-17 | 22 | CHE DU PONT ALBERTIN | 4 | 70 | 633 | 179000€ | 2557€ |
2022-05-24 | 1180 | RTE DE TOURS | 5 | 105 | 285 | 213000€ | 2029€ |
2023-03-16 | 1180 | RTE DE TOURS | 5 | 105 | 285 | 238000€ | 2267€ |
2020-07-30 | 44 | RTE DE GRIGNON | 4 | 141 | 575 | 320000€ | 2270€ |
2021-09-06 | 1246 | RTE DE TOURS | 4 | 145 | 401 | 323000€ | 2228€ |
2023-06-14 | 1248 | RTE DE TOURS | 5 | 110 | 401 | 278700€ | 2534€ |
2019-10-16 | 1248 | RTE DE TOURS | 3 | 82 | 521 | 230000€ | 2805€ |
2022-07-13 | 51 | AV JEAN MOULIN | 5 | 120 | 405 | 274500€ | 2288€ |
2022-07-08 | 8 | RTE DE BEAUFORT | 4 | 50 | 590 | 140000€ | 2800€ |
2022-11-28 | 33 | CHE DU PONT ALBERTIN | 3 | 73 | 567 | 325010€ | 4452€ |
2021-11-02 | 353 | CHE DE LA CONTAMINE | 6 | 133 | 562 | 267920€ | 2014€ |
2021-01-29 | 34 | RUE FELIX CHAUTEMPS | 5 | 82 | 0 | 210000€ | 2561€ |
2021-03-05 | 35 | CHE DU PONT ALBERTIN | 4 | 80 | 516 | 200210€ | 2503€ |
2020-12-23 | 6 | RUE DES GALIBOUDS | 5 | 104 | 511 | 250000€ | 2404€ |
2023-02-16 | 34 | RUE DES GALIBOUDS | 10 | 280 | 573 | 450000€ | 1607€ |
2022-11-04 | 53 | CHE DE LA PEYSSE | 8 | 104 | 705 | 377000€ | 3625€ |
2020-02-04 | 36 | CHE DE LA PEYSSE | 4 | 90 | 556 | 270000€ | 3000€ |
2022-10-04 | 1323 | RTE DE TOURS | 5 | 135 | 3377 | 380000€ | 2815€ |
2020-12-23 | 301 | CHE DE CALIFORNIE | 3 | 66 | 914 | 181000€ | 2742€ |
2019-07-10 | 1508 | RTE DE TOURS | 5 | 120 | 549 | 254690€ | 2122€ |
2021-01-12 | 9003 | LA FOREZAT | 3 | 48 | 50 | 40000€ | 833€ |
2023-04-12 | 9003 | LA FOREZAT | 3 | 48 | 50 | 120000€ | 2500€ |
2021-08-19 | 5066 | LA FOREZAT | 5 | 144 | 1153 | 461736€ | 3207€ |
2020-12-10 | 151 | RUE DE LA COMBE DE SAVOIE | 5 | 99 | 802 | 260000€ | 2626€ |
2021-02-01 | 10 | RUE PIERRE EXCOFFIER | 2 | 40 | 43 | 78500€ | 1963€ |
2021-01-08 | 8 | RUE PAUL GIROD | 5 | 100 | 360 | 241000€ | 2410€ |
2022-06-27 | 9 | RUE PIERRE EXCOFFIER | 2 | 50 | 18 | 71000€ | 1420€ |
2020-08-21 | 23 | RUE GEORGES LAMARQUE | 4 | 65 | 515 | 185000€ | 2846€ |
2021-01-22 | 12 | CHE DE LA DIGUE | 4 | 88 | 646 | 218000€ | 2477€ |
2023-05-05 | 53 | CHE DES TROIS POIRIERS | 5 | 170 | 636 | 284000€ | 1671€ |
2022-01-21 | 1 | PL BIGUET | 5 | 135 | 100 | 255000€ | 1889€ |
2022-01-27 | 1 | RUE PIERRE EXCOFFIER | 2 | 70 | 34 | 70000€ | 1000€ |
2021-11-19 | 244 | AV EUGENE DUCRETET | 3 | 52 | 394 | 257500€ | 4952€ |
2019-09-25 | 30 | RUE ROBERT PIDDAT | 4 | 70 | 950 | 210000€ | 3000€ |
2021-08-16 | 96 | RUE DES GALIBOUDS | 3 | 72 | 800 | 257100€ | 3571€ |
2023-05-31 | 9001 | RUE DES USINES | 5 | 120 | 443 | 273000€ | 2275€ |
2023-05-31 | 368 | AV EUGENE DUCRETET | 6 | 100 | 430 | 364800€ | 3648€ |
2023-01-24 | 75 | RUE SUAREZ | 7 | 178 | 1083 | 416000€ | 2337€ |
2020-07-13 | 1024 | RUE DU CDT DUBOIS | 4 | 75 | 332 | 165000€ | 2200€ |
2021-11-05 | 9005 | FARETTE | 2 | 64 | 102 | 90000€ | 1406€ |
2019-07-19 | 77 | RUE SUAREZ | 5 | 134 | 344 | 360000€ | 2687€ |
2021-07-20 | 1113 | RUE DU CDT DUBOIS | 6 | 84 | 1248 | 216000€ | 2571€ |
2022-09-14 | 6 | RTE DE PALLUD | 5 | 130 | 0 | 210000€ | 1615€ |
2020-03-13 | 9026 | RTE DE PALLUD | 5 | 130 | 0 | 217500€ | 1673€ |
2022-07-19 | 9026 | RTE DE PALLUD | 5 | 130 | 0 | 251600€ | 1935€ |
2020-05-15 | 7 | RUE WEITMEN | 7 | 153 | 370 | 358660€ | 2344€ |
2022-05-18 | 1012 | RUE DU CDT DUBOIS | 4 | 76 | 230 | 193550€ | 2547€ |
2022-11-18 | 504 | AV EUGENE DUCRETET | 4 | 93 | 626 | 175000€ | 1882€ |